Huiseigenaren kunnen voor 2010 een aantal positieve maatregelen tegemoet zien. Het zijn vooral tijdelijke crisismaatregelen, die de belemmeringen om te verhuizen wat moeten wegnemen en het aantrekkelijker maken om in een woning te investeren.
Allereerst is er de al eerder aangekondigde maatregel die mensen tegemoetkomt die tijdelijk twee woningen bezitten omdat ze een nieuwe woning gekocht hebben en hun oude nog niet verkocht. Voorheen was het zo dat als zij een van de twee woningen tijdelijk verhuurden, na die verhuurperiode geen recht meer hadden op hypotheekrenteaftrek voor de tijdelijk verhuurde woning. Dat is nu wel weer mogelijk. Let wel op dat de maximale termijn waarop u voor beide woningen recht heeft op hypotheekrenteaftrek nog steeds twee jaar bedraagt.
Verder wordt de bijleenregeling vereenvoudigd. De bijleenregeling is destijds ingesteld om ervoor te zorgen dat u de winst die u behaalt op de verkoop van uw oude woning weer investeert in uw nieuwe woning. Eenvoudig gesteld (de bijleenregeling kan ingewikkeld uitpakken) heeft u over het bedrag van de overwaarde op uw oude woning (de eigenwoningreserve), geen recht meer op hypotheekrenteaftrek bij uw nieuwe hypotheek. Zou u uw woning verkopen en vervolgens zelf gaan huren, dan bleef die eigenwoningreserve nog vijf jaar lang bestaan. Pas na die periode had u dan weer recht op volledige renteaftrek op uw nieuwe hypotheek. Die periode is per 2010 teruggebracht van vijf naar drie jaar.
Verder staan in de Miljoenennota maatregelen die het onderhoud of de verbetering van uw woning aantrekkelijker maken. Eigenaren die hun huis energiezuiniger willen maken kunnen tot 2011 gebruik maken van de Regeling Groenprojecten, die een belastingvoordeel opleveren bij investeringen in energiezuinigheid. Daarnaast is de BTW op schilder- en stucwerk verlaagd van 19 naar 6 procent. En bij de aankoop van een woning mogen doorstromers nu, net als starters, de rente aftrekken over de financieringskosten van een woning. Dat zijn dan bijvoorbeeld de notaris- en makelaarskosten en de afsluitprovisie voor een hypotheek.
